Teilungserklärung online: bestehende Aufteilung nachlesen oder neu aufteilen
Ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen, finanzieren oder ein Haus in Wohnungseigentum aufteilen wollen: Am Anfang steht fast immer dieselbe Urkunde. Wir beschaffen die Teilungserklärung samt Aufteilungsplan aus der Grundakte oder bereiten mit einem Architekten die Abgeschlossenheitsbescheinigung für Ihre Aufteilung vor.
Über 200.000 Anträge abgeschlossen (ImmoWert gesamt) 4,8 von 5 Sternen bei über 800 Google-Bewertungen(öffnet in neuem Fenster)
- gehört dazu
- gehört nicht dazu
- Sondernutzung
Anteile im ganzen Haus 1.000
| Raum | ||||
|---|---|---|---|---|
| Sondereigentum | ||||
| Wohnung 1 68 m² | ja | nein | nein | nein |
| Wohnung 2 52 m² | nein | ja | nein | nein |
| Wohnung 3 74 m² | nein | nein | ja | nein |
| Wohnung 4 61 m² | nein | nein | nein | ja |
| Sondernutzungsrecht | ||||
| Garten | ja | nein | nein | nein |
| Stellplatz 3 | nein | nein | ja | nein |
| Gemeinschaftseigentum | ||||
| Dach, Fassade, Treppe, Keller | ja | ja | ja | ja |
| Anteile | 265/1.000 | 205/1.000 | 290/1.000 | 240/1.000 |
Ich brauche eine bestehende Teilungserklärung
Für Kauf, Finanzierung, Verkauf oder Verwaltung einer Eigentumswohnung. Wir fordern die Unterlagen beim zuständigen Grundbuchamt an: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Gemeinschaftsordnung, soweit in der Grundakte vorhanden.
- 28,90 € inkl. MwSt., zzgl. Amtsgebühr
- Lieferung in der Regel nach 5-20 Werktagen, je nach Grundbuchamt
Ich will mein Haus aufteilen
Für Eigentümer eines Mehrfamilien- oder Zweifamilienhauses, auch für Erbengemeinschaften. Ein Architekt erstellt die Aufteilungspläne, wir beantragen die Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Bauaufsicht.
- 199,99 € inkl. MwSt., zzgl. Gebühren der Behörde
- Dauer: mehrere Wochen, je nach Bauamt
Unsicher, ob Ihr Haus sich aufteilen lässt? Aufteilungs-Check starten
Was Sie hier bekommen
Teilungserklärung mit Aufteilungsplan. Die Teilungserklärung legt fest, wie ein Grundstück in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt ist: welche Räume zu welcher Einheit gehören, wie hoch die Miteigentumsanteile sind und welche Regeln in der Gemeinschaft gelten. Das Original liegt in der Grundakte beim Grundbuchamt. Wir stellen den Antrag mit Ihrer Vollmacht, legen Ihr berechtigtes Interesse dar und senden Ihnen die Unterlagen, die das Grundbuchamt herausgibt.
Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wer ein Haus in Eigentumswohnungen aufteilen will, braucht für das Grundbuch einen Aufteilungsplan und eine Bescheinigung der Baubehörde, dass die Wohnungen in sich abgeschlossen sind. Nach Ihrer Bestellung meldet sich unser Team, klärt mit Ihnen die vorhandenen Pläne und den Zustand des Gebäudes, ein Architekt erstellt die Unterlagen, und wir reichen den Antrag bei der zuständigen Bauaufsicht ein.
| Teilungserklärung mit Aufteilungsplan | Abgeschlossenheitsbescheinigung | |
|---|---|---|
| Für wen | Käufer, Eigentümer, Banken, Makler, Verwalter, Erben | Eigentümer, die nach WEG aufteilen wollen |
| Stelle | Grundbuchamt (Grundakte) | Bauaufsichtsbehörde |
| Servicepreis | 28,90 € inkl. MwSt. | 199,99 € inkl. MwSt. |
| Hinzu kommen | Amtsgebühr des Grundbuchamts | Gebühren der Behörde |
| Dauer | 5-20 Werktage | mehrere Wochen |
| Voraussetzung | berechtigtes Interesse, Vollmacht | Eigentum oder Bevollmächtigung, Gebäude erfüllt die Anforderungen |
So läuft die Bestellung ab
- Formular ausfüllen. Objektadresse, soweit bekannt Grundbuchblatt oder Wohnungsnummer, und wofür Sie die Unterlagen brauchen. Das dauert wenige Minuten.
- Bezahlen. Per Rechnung oder PayPal. Sie erhalten eine Bestellbestätigung und Zugang zum Kundenportal, in dem Sie Vollmacht und Nachweise hochladen.
- Wir übernehmen den Behördenweg. Wir stellen den Antrag bei der zuständigen Stelle und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden. Die Unterlagen erhalten Sie, sobald die Behörde sie herausgegeben hat.
Über 200.000 abgeschlossene Anträge über alle Dienste der ImmoWert Experts GmbH. 4,8 von 5 Sternen bei über 800 Google-Bewertungen (ImmoWert Experts GmbH gesamt)
Werkzeuge zum Verstehen
Miteigentumsanteil berechnen. Wie viel vom Hausgeld entfällt auf Ihre Wohnung, und wie zählt Ihre Stimme in der Eigentümerversammlung? Der Rechner zeigt es aus den Anteilen Ihrer Teilungserklärung. Zum MEA-Rechner
Aufteilungs-Check. Acht Fragen zu Ihrem Gebäude, danach wissen Sie, welche Voraussetzungen für eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz schon erfüllt sind und was noch fehlt. Zum Aufteilungs-Check
Begriffe kurz erklärt
Teilungserklärung. Die Erklärung des Eigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, das Eigentum am Grundstück in Miteigentumsanteile aufzuteilen und mit jedem Anteil Sondereigentum an einer Wohnung oder an anderen Räumen zu verbinden (§ 8 WEG). Mehr zur Teilungserklärung
Aufteilungsplan. Die von der Baubehörde gesiegelte Bauzeichnung, aus der Lage und Größe von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum hervorgehen. Alle Räume einer Einheit tragen dieselbe Nummer. Mehr zum Aufteilungsplan
Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die Bescheinigung der Baubehörde, dass die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind. Sie ist zusammen mit dem Aufteilungsplan Anlage zur Eintragung ins Grundbuch. Mehr zur Abgeschlossenheitsbescheinigung
Miteigentumsanteil. Der Bruchteil am gemeinsamen Grundstück, der mit Ihrer Wohnung verbunden ist, oft in Tausendsteln angegeben. Nach ihm richtet sich, sofern nichts anderes vereinbart ist, Ihr Anteil an den Kosten. Miteigentumsanteil berechnen
Ehrlich vorweg
Teilungserklärung online ist ein privater Antragsservice der ImmoWert Experts GmbH und keine Behörde. Sie können die Teilungserklärung auch selbst beim Grundbuchamt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung selbst bei der Bauaufsicht beantragen. Unser Preis ist ein Servicepreis. Die Gebühren der Behörden kommen hinzu und werden von der Behörde festgesetzt. Wir beraten nicht rechtlich. Über Ihren Antrag entscheidet die zuständige Behörde.
Teilungserklärung anfordern Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragenHäufige Fragen
Wo bekomme ich die Teilungserklärung für meine Wohnung?
Die Teilungserklärung liegt in der Grundakte beim Grundbuchamt, das für das Grundstück zuständig ist. Oft hat auch die Hausverwaltung eine Kopie. Beim Grundbuchamt erhält eine Abschrift, wer ein berechtigtes Interesse darlegt, etwa als Eigentümer oder mit dessen Vollmacht, zum Beispiel als Kaufinteressent oder finanzierende Bank.
Kann ich die Teilungserklärung auch selbst beim Grundbuchamt anfordern?
Ja. Sie können den Antrag selbst beim zuständigen Grundbuchamt stellen. Wir übernehmen das für Sie, wenn Sie sich die Suche nach der zuständigen Stelle, das Formulieren des berechtigten Interesses und die Nachfragen sparen wollen.
Was kostet die Teilungserklärung bei Ihnen?
Unser Servicepreis beträgt 28,90 € inkl. 19 % MwSt. Hinzu kommt die Gebühr, die das Grundbuchamt für die Abschriften erhebt. Die Höhe legt das Grundbuchamt fest, sie hängt unter anderem vom Umfang der Unterlagen ab.
Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung?
Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung selbst: Einheiten, Miteigentumsanteile, Regeln der Gemeinschaft. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Bescheinigung der Baubehörde, dass die Einheiten baulich in sich abgeschlossen sind. Sie ist eine der Anlagen, ohne die das Grundbuchamt die Aufteilung nicht einträgt.
Brauche ich für eine neue Aufteilung einen Notar?
Die Teilungserklärung muss gegenüber dem Grundbuchamt in öffentlich beglaubigter Form abgegeben werden. In der Praxis entwirft und beurkundet sie ein Notar. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und den Aufteilungsplan brauchen Sie vorher, und genau dabei unterstützen wir.
Sind Sie eine Behörde?
Nein. Teilungserklärung online ist ein privater Antragsservice der ImmoWert Experts GmbH. Wir stellen Anträge in Ihrem Auftrag bei den zuständigen Behörden.
Welcher Weg ist Ihrer?
Beide Anträge stellen Sie in wenigen Minuten. Zahlung per Rechnung oder PayPal.